Sainte Clotilde de la Réunion Résidence en Loi Girardin 40 d impot
Exemple :
Un logement de 60 m² habitables acquis en 2010, pour un prix de 180 000 €.
Montant retenu pour le calcul de la défiscalisation : 60 x 2 437,99 = 146 279,70 €
Application du taux de défiscalisation de 40 % : 146 279,70 x 40% = 58 511,88 € pour les 5 ans
La réduction d’impôt annuelle sera donc de 11 702,37 €
L’investissement locatif intermédiaire
* Acquisition d’un bien immobilier neuf à usage locatif pendant 6 ans minimum.
* Le locataire y établit sa résidence principale.
* Réduction d’impôt : 40 % soit 8 % de l’investissement par an pendant 5 ans.
* Les loyers et ressources des locataires sont plafonnés (voir plafonds de ressources ci-après).
* Le bien doit être loué dans les 6 mois suivant
NOUVELLE RESIDENCE ARBOREA
Vaste quartier de Saint-Denis, Sainte-Clotilde est à 5 minutes du centre-ville. Arboréa se situe à proximité de l’université de la Réunion qui compte plus de 18 000 étudiants.
A deux pas du centre d’affaires Futura, de la médiathèque, du complexe culturel et sportif de Champ Fleuri, ainsi que de la plus importante clinique de l’île, cette résidence s’intègre dans un environnement résolument moderne.
Arboréa rassemble 100 studios tout équipés, dans un bâtiment de quatre étages sur trois niveaux de parking en sous-sol.
Chaque studio, climatisé, est conçu pour profiter pleinement de l’espace disponible avec une partie jour et une partie nuit séparées.
La décoration sobre et élégante dans les tons pastels fait appel à des matériaux de qualité. Une large baie vitrée s’ouvre sur une varangue ou un balcon pour jouir de la douceur du climat. Cuisine et salle d’eau sont entièrement aménagées et équipées…
Par son emplacement, son standing et sa conception privilégiant art de vivre et sens pratique, la résidence Arboréa apporte une solution logement efficace et inédite aux étudiants de l’île. Elle représente aussi et surtout un choix évident pour les investisseurs attachés à la valorisation de leur patrimoine immobilier.
Une économie florissante.
La Réunion concentre toute la vitalité de l'Océan Indien et cela sur seulement 1/3 de son territoire. Outre la croissance et la modernisation de ses secteurs traditionnels tels que la pêche ou l'agriculture, elle développe chaque année de nombreux services à la pointe de l'innovation. Forte d'un tissu urbain avec 8 villes de plus de 30 000 habitants, l'île se modernise à la vitesse grand V, construisant des infrastructures modernes tout en préservant un cadre de vie idéal. Sa capitale St-Denis, est une mégalopole dynamique mais aussi la capitale culturelle, économique et administrative d'Outre-mer.
Une région ultrapériphérique au statut hors-norme.
Partie intégrante de la zone libre-échange France/Afrique du Sud, la Réunion est également la région ultrapériphérique la plus puissante de l’Union Européenne. De ce fait, elle bénéficie d'un climat politique et institutionnel d'une stabilité exemplaire. Dotée d’un conseil régional et d’un conseil général, elle est représentée par 5 députés et 3 sénateurs. Côté économie, elle s'inscrit comme un véritable label européen et bénéficie d'un marché de 380 millions de consommateurs. Forte de son introduction à l'Euro et de la stabilité monétaire qui en résulte, elle se positionne comme une zone stratégique en pleine croissance, un carrefour entre les mondes qui jouit d'une expansion inégalée. Pour toutes ces raisons, la Réunion nécessite la construction de 10 000 logements par an pendant 20 ans. Ce projet représente un immense challenge dans la mesure où seul 1/3 du territoire est constructible.
Une population jeune et novatrice.
La Réunion, c’est avant tout une démographie galopante qui a atteint les 800 000 habitants. Une population jeune, la plus importante d'Outre-mer, qui a su exploiter son métissage ethnique et culturel pour créer un espace économique d'une incroyable vitalité. Un peuple qui dispose d'une Université reconnue dans le monde entier pour ses diplômes et qui utilise ses connaissances pour exploiter au mieux les richesses de son territoire.
contact:+33 (0)6 63 60 10 12